技术体系引导人居环境建设变法

　　我国住宅小区人居环境建设的技术支持体系正在起步。
　　在第四届中国人居环境高峰论坛上，中国房地产住宅及人居环境委员会发布了《城镇规模住区人居环境评估指标体系研究》（以下简称《人居体系》）课题成果。这一课题经历近70个房地产项目实践，最近终于结题。这一成果的推出，意味着我国规模住区人居环境建设有了相应的技术指标和合理可行的方式。
　　尽管这一建设处在起步阶段，但课题组专家、中国人居环境委员会专家组组长开彦表示，《人居体系》目标就是要以人居环境的视角创建住区开发模式，建立人居环境综合学科的评价标准，成为满足住区开发不同阶段、不同专业人员使用要求，要求达到容易操作、容易定性定量。
　　“住区人居环境评估指标体系的出台，对于产品过硬、品质优良的部品供应商将是一个非常好的机会”，海信日立市场部经理李云峰听闻这一消息后欣然表示，可以在集中采购上扩大销量，另外还可以为“规模住区”提供安装、服务、保养等多项集中统一的支持。
　　据介绍，中国人居环境金牌住区建设七大特色目标成为规模住区人居环境建设评价指标体系中最主要的评估因素。这七大特色目标主要包括生态、配套、环境、科技、亲情、人文、服务。
　　其中生态、环境、科技为考核的主要评估因素。
　　在生态方面，规划先行，突出人与自然。生态规划的任务就是要利用好建设场地的资源条件、地形地貌、水系植被等要素，最大限度地保护和利用好环境，使建设项目与城市、与周边环境有很好的协调。生态规划评价因素包括住区建设选址、地形地貌利用、基地保护利用、人工环境建设、周边环境协调关系等五方面。
　　在科技方面，需要大力应用声、光、热、水、暖、电及空气质量等科技产品，使居住性能从本质上有一个大的飞跃。科技评价指标因素包括：节能、节地、节水、节材、污染防治等五方面。
　　开彦指出，本指标体系的重要特色，始终将规模住区放在人居环境大系统中来考虑。主张住区区域生态规划先行原则，倡导住区与自然、住区与城市相融合，将住区融入到城市中，成为城市的一个细胞、一个环节。强调人与环境的和谐共处，而不是机械地强调“以人为本”，建立经济的、健全的、高效的城市住区生态系统。
　　“2006年，我国政府已经明确提出，到2020年，我国建筑的资源节约水平接近或达到现阶段中等发达国家水平，大部分既有建筑实现节能改造，新建建筑完全实现建筑节能65％的总目标。这一任务是十分艰巨的。”开彦说，本评价体系力求体现节约资源和保护环境的开发原则，通过人居科技的应用提升居住环境品质，以科技引导人居未来。